市民建会员 桂永超
综观近30年世界城市再开发的轨迹，滨水区开发在提升城市功能、塑造城市特色、创造城市社会经济价值等方面已经显示出卓越的能力。英国伦敦泰晤士河、法国巴黎塞纳河两岸的成功整治与功能开发、日本“还河流以空间”的成功实践等为武汉水岸经济的发展提供了可资借鉴的经验。
“水岸经济”泛指沿江、沿河及沿湖环绕经济带综合开发利用，实现人气之后带动房地产、旅游、餐饮零售等相关行业的经济发展，以此促进城市快速发展。作为江河湖泊众多的武汉，“水岸经济”正在悄然兴起，并将承担起现代服务业、旅游文化、生态休闲及最佳人居等全新功能。
为此，建议：
一、基于江岸独特的区域价值和功能发展水岸经济
江岸区见证了武汉自1861年开埠的历史，是武汉市历史上唯一存在过外国租界的城区，拥有众多富有异国情调的优秀历史建筑。江岸区又是武汉城市近代化的起点，拥有近几年蓬勃兴起的江滩文化休闲吧、江滩公园，永清武汉天地高端商务娱乐区。因此，在充分挖掘两岸人文和历史资源的基础上，考虑现存自然资源的特性，以及水和水岸要素在产业和项目设计中的地位，做成江岸区具有独特性的规划项目。
二、实施岸线资源整体规划和综合管理
水岸经济发展必须有一个整体的规划，分段规划，分步实施，水景、岸景和谐，相得益彰，集经济—人文—娱乐—生态功能于一体，体现鲜明的区域特色，才能更好地体现水岸经济的魅力。目前，江滩一期至三期综合整治工程，前期的开发只是注重了江滩岸线的公益休闲价值，而忽略了整体经济价值的开发，没有实现河滩整治与河岸开发的同步，导致江岸沿江岸线宝贵的资源被政府机构和大量的普通房地产项目割据，亟待进行拆迁、腾退，形成区域产业和水岸产业互动衔接的整体布局。
三、注重品牌和城市名片的塑造
依托沿江和江滩、长江良好的自然、生态环境，发展零售业、观光旅游业、餐饮业和文化娱乐业，使之成为武汉市的品牌区域和城市名片。以永清商务区为中心，打造集水景假日酒店、水景购物中心、水景娱乐广场、水景美食街、水景文化区、水景艺术创作室、水景高级建筑群、展览展示中心、国际健身中心和游船码头等融为一体的顶级休闲娱乐区。
四、以文气凝聚商气，催生勃勃商机
水岸是否具有浓厚的文化色彩，能否以文气带动商气，也是水岸经济成功与否的关键。充分挖掘沿江区域深厚的历史文化底蕴，以此为契机来创造城市亮点，打造区域品牌。随着人们物质生活的不断丰富，精神需求也日益高涨。城市的历史古迹、特色文化、生态环境、建筑风格等精神资源——依附于有形资产之上的无形资产，成为城市升值的重要源泉。沿江片如青岛路、珞珈山片和一元片等有些特色旧建筑还可以改建成博物馆、艺术中心、小型剧院、画廊等，成为艺术家们的精神家园。浓厚的文化氛围不仅会吸引观光客，更重要的是能聚集起高素质的本地市民，从而为水岸商业经济的发展带来不断的财源。
五、积聚人气，带动经济发展
水岸两边的建筑物再有特色，仍需要软件配套才能聚集旺盛的人气。可经常性地在长江沿岸举办一些免费但优质的文娱活动，建造更多的免费体育设施和公共绿地，把市民带到岸边去，积聚人气，带动整个沿江区域带经济发展。
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